Polacy wynajmują najgorsze mieszkania w Europie. A jakie kupują?

Maciej Badowski AIP
Niedostateczna ilość mieszkań to nie jedyny problem
Niedostateczna ilość mieszkań to nie jedyny problem Sławomir Kowalski
Z najnowszego raportu Eurostat wynika, że Polacy wynajmują jedne z najgorszych mieszkań w Europie. Słabszy wynik osiągnęła tylko Rumunia. Z czego wynika ta tendencja? I jak taka sytuacja przekłada się na zakup własnego M?

Główną przyczyną niskiej jakości wynajmowanych mieszkań jest wciąż niewystarczająca liczba lokali na rynku. A czynsz, w odniesieniu do zarobków, zbyt wysoki. Lion’s Bank szacuje, że potrzeba ok. miliona czy nawet 8 milionów, by dorównać przeciętnemu Europejczykowi.

- Zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem jest ogromny. Szczególnie w miastach studenckich, jak np. Kraków czy Wrocław - ocenia Piotr Kijanka, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Grupie Deweloperskiej Geo. - W efekcie rośnie liczba inwestorów, a także powstają nowe osiedla przeznaczone na ten cel - wyjaśnia.

Kawalerka poniżej standardu

Niedostateczna ilość mieszkań to nie jedyny problem. Lokale, które są oferowane pod wynajem, poza tym, że często wymagają remontu, są za małe. Ze statystyk wynika, że na polskiego obywatela przypada 1,1 pokoju, podczas gdy europejska średnia to 1,6. Według norm Eurostatu, aż 67,8% mieszkań w Polsce jest przeludnionych, a to 3 razy więcej niż średnia europejska (21,5%). Dla porównania w Belgii, Holandii czy na Malcie, ten problem dotyczy jedynie 10% społeczeństwa.
Według przyjętych przez Urząd Statystyczny norm, zarówno singiel, jak i bezdzietne małżeństwo powinni mieć do dyspozycji mieszkanie, w którym wydzielono pokój dzienny i sypialnię, a każda kolejna osoba musi posiadać dodatkowe pomieszczenie. Zgodnie z tymi kryteriami, kawalerka jest lokalem “substandardowym”, które, o ile ma lokatora, jest przeludnione. I tu pojawia się problem. Według szacunków Lion’s Bank, kawalerki stanowią 10% (około 1,3 mln) całkowitej liczby domów i mieszkań w Polsce.

Ciasne, ale własne

- Dla Polaków wciąż ma ogromne znaczenie czy są właścicielami, czy najemcami  - tłumaczy Piotr Kijanka. - Według Europejskiego Urzędu Statystycznego, 55,2% Polaków mieszka w domach, a 44,7% w mieszkaniach, z czego aż 83,5% posiada je na własność. Podczas gdy w niektórych krajach Europy Zachodniej jest zupełnie inaczej - 40% to wynajem. Natomiast średnia europejska wskazuje, że tylko 20% osób wynajmuje lokale - dodaje.

Sytuację na rynku miał zamiar zmienić Bank Gospodarstwa Krajowego, który kilka lat temu ruszył z Funduszem Mieszkań na Wynajem. Program określony został jako “realna alternatywa dla kredytu hipotecznego”, a którego celem było zwiększenie udziału rynku lokali na wynajem oraz poszerzenie oferty atrakcyjnych jakościowo lokali przeznaczonych na ten cel. Nieruchomości oferowane są w cenach rynkowych, ale różnica polega na tym, że umowę podpisuje się z instytucją, a nie osobą prywatną. Taka forma ma gwarantować również bezpieczeństwo.

Jakie możliwości, takie “M”?

Choć wymaga to zaciągnięcia kredytu, Polakom nadal “bycie na swoim” kojarzy się ze stabilizacją. Co ciekawe, z badania TNS Polska dla serwisu otoDom.pl wynika, że 55% Polaków w ogóle nie interesuje się rynkiem wtórnym. Wygrywa pierwotny.

- Ostatnie lata to znaczny wzrost świadomości wśród klientów. Pragną własnego M, ale są lepiej przygotowani do transakcji. Wiedzą dokładnie czego chcą i oczekują najlepszych rozwiązań. - zauważa ekspert. - Największym zainteresowaniem cieszą się lokale 2- i 3-pokojowe. Mające trochę mniejszy metraż, ale większą liczbę pomieszczeń. Są one idealne dla rodzin z dziećmi, z kolei wspomniane kawalerki są najczęściej wybierane pod wynajem - dodaje.

Prawdopodobnie ta tendencja nie zmieni się w najbliższym czasie. Co w takim razie z przeludnionymi mieszkaniami? Wydaje się, że póki co Polacy nadal będą tolerować niższy standard wynajmowanych lokali. A na lepsze warunki poczekają do zakupu własnego M.

Wzrasta sprzedaż "małpek" ale kosztem dużych formatów

Wideo

Materiał oryginalny: Polacy wynajmują najgorsze mieszkania w Europie. A jakie kupują? - Strefa Biznesu

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 3

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

B
Bananowe polaczki

W Niemczech są najlepsze mieszkania na wynajem w Europie.W Polsce czyli Bananowej Republice co piąta rodzina nie ma własnej łazienki i dalej są szamba !!! Tutaj jest skansen dzicz zresztą polaczki to dzikusy nie ludzie ;)

M
Max

Proponuje tez wybrać sie do UK i zobaczyć jakie mieszkania sa tam do wynajęcia. W porównaniu do UK to w Polsce sa pałace.

S
Stefan

Jedzcie sobie do Niemiec tam dopiero zobaczycie mieszkania nasze są lepsze i nie siejcie lipy ze u nas jest źle

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3