Miasto pomoże kupcom wybudować halę targową na "ryneczku"?

W najbliższy czwartek zbierze się rada miasta. Jednym z punktów obrad będzie wyrażenie zgody na obciążenie hipoteką nieruchomości gruntowej stanowiącej własność
miasta Ostrołęki.

Chodzi o teren targowiska przy ul. Prądzyńskiego. Przypomnijmy, że teren ten wydzierżawiła od miasta spółka Kurpiowskie Centrum Handlowo-Usługowe skupiająca handlujących tam kupców. Spółka zamierza wybudować w tym miejscu halę targową. O sprawie pisaliśmy wielokrotnie. Okazuje się jednak, że kupcy potrzebują pomocy miasta.

Chcą, na budowę hali zaciągnąć kredyt, którego zabezpieczeniem byłaby hipoteka na gruncie stanowiącym "ryneczek". Jako, że jest on przez spółkę dzierżawiony, na ustanowienie hipoteki musi się zgodzić właściciel, czyli miasto. Wyrażenie takiej zgody to kompetencja rady miasta. Czy radni zdecydują się obciążyć miejski majątek hipoteką kredytu, który zamierzają wziąć kupcy? Odpowiedź poznamy podczas czwartkowej sesji rady miasta.

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały, spółka Kurpiowskie Centrum Handlowo-Usługowe zamierza wziąć ok. 14 mln kredytu, co stanowić ma ok. 70 proc. wartości planowanej przez nich inwestycji.

W uzasadnieniu czytamy m.in.: W dniu 27.05.2013 r. Dzierżawca - Spółka wystąpił do Prezydenta Miasta Ostrołęki z wnioskiem o wyrażenie zgody na obciążenie hipoteczne dzierżawionej przez niego nieruchomości w celu zabezpieczenia kredytu inwestycyjnego zaciąganego na realizację inwestycji w postaci budowy Hali Targowej.
Z opisu stanu faktycznego zawartego we wniosku wynika, że zgoda na obciążenie hipoteczne dzierżawionej przez Spółkę nieruchomości jest podstawowym warunkiem, od którego banki uzależniają udzielenie Spółce kredytu w wysokości około 14 min zł. Spółka nie jest w stanie samodzielnie sfinansować przewidzianej w umowie dzierżawy inwestycji w postaci budowy hali targowej.
Kredyt, o który stara się Spółka pokryje wartość planowanego przedsięwzięcia w 70%. Wkład własny Spółki, gromadzony w formie dopłat od 2008 r., kształtuje się na poziomie 30%. Szacunkowy wkład Spółki na dzień rozpoczęcia inwestycji wynosi ok. 6 min zł plus kapitał założycielski Spółki 599.500,00 zł.

Jak podkreślono w uzasadnieniu, taka forma wsparcia przedsiębiorców przez samorząd, nie jest przypadkiem odosobnionym. Czytamy w uzasadnieniu między innymi:

Przypadek ustanowienia hipoteki na nieruchomości stanowiącej własność gminy w celu zabezpieczenia spłaty kredytu podmiotowi zewnętrznemu nie należy do odosobnionych. Przynajmniej kilka gmin w Polsce zdecydowało się na podobny krok. Biorąc pod uwagę powyższe oraz fakt, że uchwała niniejsza odpowiada prawu, podjęcie przedmiotowej uchwały jest w pełni uzasadnione.