Nowy projekt ustawy o przewalutowaniu kredytów we frankach. Istotnie zmniejszy raty [zasady]

RedakcjaZaktualizowano 
SXC.hu
Poszczególne grupy frankowiczów potrzebują bowiem zupełnie innej pomocy.

Ustawa nazwana „O sposobach przywrócenia równości stron niektórych umów kredytu i zmianie niektórych innych ustaw” została przygotowana przez Kancelarię Prezydenta.  

Expander szczególnie zwraca uwagę na jedno z rozwiązań, które spowoduje, że raty kredytów we frankach spadną od 15% do 35% w zależności od kursu wypłaty.

Delegalizacja spreadu i nienależnych odsetek

Ustawa nazwana „O sposobach przywrócenia równości stron niektórych umów kredytu i zmianie niektórych innych ustaw” została przygotowana przez Kancelarię Prezydenta. Zakłada ona aż cztery różne scenariusze. Po pierwsze za niedozwolone zostały w niej uznane spready walutowe i zmiany oprocentowania podejmowane na podstawie decyzji zarządu banku, a nie zmian poziomu stawek bazowych takich jak LIBOR czy EURIBOR.

Dla przykładu, jeśli kwota kredytu wynosiła 200 000 zł, a w dniu wypłaty kredytu kurs NBP franka był na poziomie np. 2 zł, ale bank zastosował swój kurs wynoszący 1,92 zł, to początkowe zadłużenie ustalił na 104 166 franki. Tymczasem powinno ono wynosić 100 000 franków (200 000/2 zł). W rezultacie wejścia w życie tej ustawy bank musiałby pomniejszyć zadłużenie kredytobiorcy o 4 166 franków. Przy obecnym kursie to ok. 16 330 zł.

 

Byłby zobowiązany oddać również spread naliczany podczas spłaty rat przeliczanych według bankowego kursu sprzedaży. Ponadto część klientów odzyskałaby część zapłaconych w przeszłości odsetek, jeśli bank naliczał je w oparciu o oprocentowanie zmieniane decyzjami zarządu banku, ale tylko jeśli poziom oprocentowania nie zmieniał się proporcjonalnie do stawek LIBOR czy EURBIBOR.

Przewalutowanie, ale jeśli zgodzi się bank

W drugiej części projektu ustawy Prezydent próbuje wywiązać się ze swojej obietnicy dotyczącej przewalutowania kredytów po kursie z dnia uruchomienia kredytu. Niestety z tego rozwiązania będzie można skorzystać tylko po akceptacji banku, a to w większości przypadków jest mało prawdopodobne. Gdyby jednak bank się zgodził, to przyjmowane jest założenie, że kredyt był od początku udzielony w złotych. Powoduje to drastyczny spadek zadłużenia. Od początku przeliczane są również raty, a więc kredytobiorca musi oddać korzyści, jakie uzyskał dotychczas, jeśli płacił raty niższe niż w przypadku kredytu w złotych.

W zamian za umorzenie długu oddasz bankowi mieszkanie

Trzecia część ustawy mówi, że jeśli bank się nie zgodzi na takie przewalutowanie, to kredytobiorca może oddać mu swoje mieszkanie w zamian za umorzenie całego zadłużenia. Dla części zadłużonych takie rozwiązanie może być korzystne, gdyż zdarza się, że ich dług znacznie przekracza wartość posiadanego mieszkania. Trzeba jednak dodać, że niektórym frankowiczom może się to nie opłacać. Będzie tak przede wszystkim jeśli mieli oni wkład własny.

Dla przykładu, jeśli kredytobiorca kupował mieszkanie za 400 000 zł, ale kredyt zaciągnął na 250 000 zł. Jego zadłużenie wzrosło jednak z 250 000 zł do 410 000 zł mimo że przez ostatnie lata spłacił raty o łącznej kwocie 135 000 zł. Załóżmy, że jego mieszkanie nadal jest warte 400 000 zł. Choć ceny nieruchomości spadły, to właściciel zainwestował w jego wykończenie. Wtedy oddając bankowi mieszkanie, zyska tylko 10 000 zł, o które wysokość długu przekracza wartość mieszkania. Straci natomiast wkład własny w wysokości 150 000 zł (400 000 zł – 250 000 zł) oraz 135 000 zł, które musiał wpłacić dotychczas na poczet rat.

 

Niższe raty, gdyż 70 proc. kosztów pokrywa bank

Czwarte rozwiązanie będzie dostępne dla osób, które nie skorzystają z drugiej i trzeciej opcji. Będą one mogły uzyskać zmniejszenie rat lub preferencyjne warunki przedterminowej spłaty kredytu. Spadek wysokości comiesięcznej spłaty będzie wynikał z dwóch rzeczy. Po pierwsze kredytobiorcy będą mogli regulować raty po kursie średnim NBP, czyli bez spreadu. Po drugie, przy spłacie rat lub w przypadku nadpłaty kredytu bank będzie musiał umorzyć 70% różnicy pomiędzy kursem z dnia uruchomienia kredytu a tym z dnia płatności danej raty. W uproszczeniu mechanizm będzie działał tak, jakbyśmy spłacali kredyt po znacznie niższym kursie. W przypadku, gdy w dniu uruchomienia wynosił on 2 zł, a dziś 3,92 zł, to kwotę raty we frankach będziemy mnożyć przez ok. 2,58 zł.

 

Źródło: Expander Advisors

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Materiał oryginalny: Nowy projekt ustawy o przewalutowaniu kredytów we frankach. Istotnie zmniejszy raty [zasady] - Gazeta Pomorska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 6

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

@KOCZKODAN 888

A ja to mam gdzieś.Nie trzeba było brać kredytu w obcej walucie.Chytry dwa razy traci.

F
Frank

Widzisz ja też dostałem krocie z książeczki PKO, a co do Franka to grubo sie mylisz. Ja decydując sie na zakup mieszkania , przedstawiciel Banku pokazał mi najkorzystniejsze warunki uzyskania kredytu i spłacaniem miesięcznych rat. Mianowicie chodzi mi o to, ze biorąc kredyt w złotówkach moje zobowiązanie kredytowe aby uzyskać kredyt wynosiło miesięcznie 1000 zł i kredyt nie zostałby mi przyznany, gdyż miałem za małe dochody. Przy kredycie we franku szwajcarskim łapałem sie minimalnie. Wiec powiedz mi jaki to ma wpływ na moje bogactwo. Kredyt w Frankach obniżył mi moje zobowiązanie miesięczne co pozwoliło mi uzyskać kredyt na mieszkanie. Po wysokim wzroście Franka, kwota uzyskanego w tamtych latach kredytu przerosła znacząco wartość tego mieszkania. Wiec proszę o nie wypisywanie głupot nie mając zielonego pojęcia i ocenianie ludzi. Bo moim zdaniem bogacze to raczej sie nie bawią w kredyty w obcych walutach, tylko osoby które nie miały wtedy wyjścia aby wogole uzyskać taki kredyt. Pozdrawiam

 

o
oddajcie mi moje pieniadze

to mnie deż oddajcie za książeczkę mieszkaniową z lat 70 zakładaną w PKO, wpłaciłam na kawalerkę a dostałam zwrot za 2 m2 mieszkania. ZŁODZIEJE ODDAJCIE MI MOJE PIENIĄDZE, wyjdżmy na ulicę wszyscy ci pokrzywdzeni, frankowicze to sami bogacze, mają po kilka mieszkań sama, znam co mieszkanie kupione za franki wynajmuja

S
Sonia

Super Frania! Masz całkowitą rację!

 

f
frania 52

Panie Prezydencie ,kredyt zaufania do pana ,,poczynań" i obietnic się kończy ! OSTRZEGAMY !  REALIZUJE PAN PRZEDWYBORCZE OBIETNICE W/S PRZEWALUTOWANIA KREDYTÓW ALBO BĘDZIEMY REGULARNIE ,,ODWIEDZAĆ" PANA PRZED PAŁACEM PREZYDENCKIM Z PETARDAMI I OPONAMI ( PRZEPRASZAMY ZA SMRÓD POD OKNAMI).....Negatywny obraz pana i przekaz pójdzie w swiat....WYBÓR NALEZY DO PANA ,PIĘĆ LAT SPOKOJU CZY PIĘĆ LAT SMRODU I HUKU POD OKNAMI ?! JESTEŚMY ZDESPEROWANI NA WSZYSTKO ,BO BANKI I BANKSTERZY NAS UPODLILI I OSZUKALI ! PIETRASZKIEWICZ I JEGO BANDA POWINNA SIEDZIEĆ W WIĘZIENIU A NIE DYSKUTOWAĆ W PAŁACU PREZYDENCKIM JAKBY TU JESZCZE OSZUKAĆ KREDYTOBIORCÓW !  RZĄD ISLANDII ROZPRAWIŁ SIĘ SZYBKO Z BANKSTERAMI ZA WPROWADZENIE KREDYTÓW WALUTOWYCH . 26 BANKSTERÓW SIEDZI W WIĘZIENIU A KOLEJNI PAKUJĄ SZCZOTECZKI DO ZĘBÓW .....PRZEWODNICZĄCA MFW POWIEDZIAŁA OSTATNIO ,ŻE ZBYT MAŁO BANKSTERÓW TRAFIA DO WIĘZIEŃ ZA PRZEKRĘTY FINANSOWE TJ. ZA ABUZYWNE ZAPISY W UMOWACH KREDYTOWYCH ! Panie Prezydencie ,czy mamy wziąść sprawy w swoje ręce ?  My to zrobimy szybko i skutecznie....

F
Frank

Widzisz ja też dostałem krocie z książeczki PKO, a co do Franka to grubo sie mylisz. Ja decydując sie na zakup mieszkania , przedstawiciel Banku pokazał mi najkorzystniejsze warunki uzyskania kredytu i spłacaniem miesięcznych rat. Mianowicie chodzi mi o to, ze biorąc kredyt w złotówkach moje zobowiązanie kredytowe aby uzyskać kredyt wynosiło miesięcznie 1000 zł i kredyt nie zostałby mi przyznany, gdyż miałem za małe dochody. Przy kredycie we franku szwajcarskim łapałem sie minimalnie. Wiec powiedz mi jaki to ma wpływ na moje bogactwo. Kredyt w Frankach obniżył mi moje zobowiązanie miesięczne co pozwoliło mi uzyskać kredyt na mieszkanie. Po wysokim wzroście Franka, kwota uzyskanego w tamtych latach kredytu przerosła znacząco wartość tego mieszkania. Wiec proszę o nie wypisywanie głupot nie mając zielonego pojęcia i ocenianie ludzi. Bo moim zdaniem bogacze to raczej sie nie bawią w kredyty w obcych walutach, tylko osoby które nie miały wtedy wyjścia aby wogole uzyskać taki kredyt. Pozdrawiam

 

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3