GRUNT KOMERCYJNY

W I połowie 2019 roku ceny gruntów komercyjnych pozostały na stabilnym, zbliżonym do zeszłorocznego poziomie. Tereny o przeznaczeniu mieszkaniowym kontynuowały trend wzrostowy, jednak w niższym tempie niż w podobnym okresie ubiegłego roku.

W III kwartale br. deweloperzy działający w sześciu największych miastach w Polsce sprzedali 13,3 tys. mieszkań. To o 94 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Na większości rynków sprzedaż ta została zrealizowana przy cenach ofertowych wyższych niż w II kwartale. - Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP ekspertka.

Gwałtowny wzrost aktywności deweloperów – tak wyglądał czerwiec na rynku nieruchomości w Polsce. Była to odpowiedź na szybko odbudowujący się popyt na mieszkania, efekt odblokowanych procedur administracyjnych i kolejny symptom szybkiego powrotu do normalności w mieszkaniówce.

Działający w Warszawie deweloperzy sprzedali w I kw. 2020 r. 6,9 tys. nowych mieszkań, tym samy ustanowili najlepszy wynik od blisko 2 lat. Problemy pojawiły się przy okazji uruchamiania kolejnych projektów.

Amerykański koncern Microsoft ogłosił plan inwestycji 1 miliarda dolarów w transformację cyfrową w Polsce.

Coraz więcej instytucji oferuje deponentom mniej niż 1 proc. w skali roku, a to jeszcze nie koniec cięć. Mimo tego do banków spływają miliardy złotych nowych środków, które Polacy wycofują z bardziej ryzykownych inwestycji.

W samym tylko bieżącym roku rozpoczęta zostanie budowa ponad 230 tysięcy lokali. Ostatnim razem z takimi wynikami mieliśmy do czynienia „za Gierka”.

Październikowe wybory i zmiany w sektorze bankowym wstrzymują decyzje inwestorów. Wciąż warto trzymać polskie obligacje skarbowe.

Kierownik budowy oraz wykonawca budynku w miejscowości Głogowo pod Toruniem zostali oskarżeni o oszustwo. Śledczy uznali, że ich pracę można określić jako samowolę budowlaną. O sprawie donosi Onet.

Z roku na rok buduje się i oddaje do użytku coraz więcej mieszkań. W roku 2018 tak jak prognozowano pobity został rekord oddanych do użytku lokali – przekazano ich aż o 3,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Więcej jest też wydawanych pozwoleń na budowy, co przekłada się na zwiększenie ogólnego zasobu. Jest to także szansa na pobudzenie rynku najmu, który w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu.

Dynamika cen na rynku nieruchomości w Polsce jest coraz wyższa. Jak wynika z raportów NBP w trzecim kwartale 2018 r. średnie ceny transakcyjne nowych lokali mieszkalnych rozpatrywane razem na dziesięciu najważniejszych rynkach mieszkaniowych w Polsce wzrosły o 6,8%. W Warszawie między III kwartałem 2017 roku, a III kwartałem 2018 roku średnie stawki mieszkań od dewelopera zwyżkowały o 9,5%.

64,8 tys. mieszkań sprzedanych i 65,7 tys. mieszkań wprowadzonych to wynik z jakim 2018 rok zamknęli deweloperzy działający w 6 największych polskich miastach. Choć rok do roku liczba zawartych umów spadła o 11 proc., to ich łączna wartość była o 4 proc. niższa. Był to drugi najlepszy rok w historii branży.

W ostatnim kwartale 2018 roku deweloperzy giełdowi zakomunikowali liczony rok do roku regres sprzedaży mieszkań rzędu prawie 30 proc. Jest to ostateczne potwierdzenie wejścia pierwotnego segmentu krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych w fazę cyklicznego spowolnienia koniunktury, zapoczątkowanego w połowie ub. roku. W tej sytuacji pytanie o rynkowe perspektywy wydaje się jak najbardziej na czasie.

W czwartym kwartale 2008 r. średnie ceny mieszkań w dziesięciu największych miastach w Polsce ustanowiły maksimum ówczesnej hossy. Pod koniec ubiegłego roku przekroczyły ten poziom i nadal idą w górę. Prawdopodobnie obecny cykl wzrostowy właśnie zbliża się do końca. Jednak trudno spodziewać się załamania podobnego, do tego sprzed dekady.

Choć rok do roku notujemy jeszcze wzrost cen mieszkań, w niektórych miastach nawet dwucyfrowy, to pojawiają się już pierwsze sygnały, które mogą wróżyć zbliżanie się końca hossy.

99,2 tys. lokali mieszkalnych oddali do użytkowania działający w Polsce deweloperzy w ciągu ostatnich lat. To najwięcej w historii rynku. Ze statystyk publikowanych przez GUS najwolniej rośnie liczba uzyskiwanych pozwoleń na budowę, a i tak jest to wzrost przekraczający 10 proc.

Brak środków w budżetach jednostek samorządowych to główna przyczyna powstawania niewystarczającej liczby mieszkań komunalnych. Problem rozwiązać może formuła partnerstwa publiczno-prywatnego, w której ciężar finansowania, realizacji i utrzymania infrastruktury przejmuje prywatny inwestor. Część projektów ma szansę się rozpocząć jeszcze za obecnej kadencji samorządowej.

Deweloperzy nie mogą narzekać na brak klientów. Nowe mieszkania sprzedają się jeszcze przed zakończeniem budowy. Problemem jest jednak brak fachowców oraz drożejące materiały, odbijające się na wzroście całkowitego kosztu budowy. Czy w najbliższym czasie możemy spodziewać się podwyżek cen mieszkań?

Zadyszka jeśli chodzi o wyniki sprzedażowe spowodowała lekkie zwiększenie ostrożności działających na polskim rynku deweloperów. Nadal na potęgę rozpoczynają kolejne budowy, acz liczba pozwoleń na kolejne rośnie już wolniej. W kwietniu deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 12 tys. mieszkań, najwięcej w historii. W ujęciu rocznym także mamy rekord, a poprzedni został poprawiony o prawie 4,2 tys. mieszkań.

Najmniejszy w Polsce dom niskoenergetyczny ma powierzchnię 50 m kwadr. i wszystko, czego potrzeba, aby nazwać go komfortowym. Mogłaby zamieszkać w nim czteroosobowa rodzina. Budowa i wykończenie domu zajęły tylko 45 dni!

Kolejne dane Głównego Urzędu Statystycznego znów przyniosły rekordowe wyniki aktywności deweloperów. Tym razem na historycznie najwyższych poziomach są oddane w ciągu 12 miesięcy do użytkowania mieszkania i uzyskane pozwolenia na budowę kolejnych.

Czy dom z gliny to dobry pomysł? Są one ciągle traktowane bardziej jako ciekawostka, jednak z gliny wznosi się domy o standardzie nieodbiegającym od domów wybudowanych w innych dostępnych technologiach. Jesteś na etapie wybierania projektu domu? Może dom z gliny będzie idealny dla Twojej rodziny.