Sprzedaż nowych mieszkań wzrosła niemal dwukrotnie. "Sprzedaż wróciła do poziomu, którego mogliśmy spodziewać się przed wybuchem pandemii"

Maciej Badowski
Maciej Badowski
- Rynek nieruchomości od lat uchodzi za bezpieczną lokatę kapitału. Nie wszyscy, którzy kupują mieszkania chcą zarabiać na najmie- mówi ekspertka.
- Rynek nieruchomości od lat uchodzi za bezpieczną lokatę kapitału. Nie wszyscy, którzy kupują mieszkania chcą zarabiać na najmie- mówi ekspertka. Karolina Misztal/ Polska Press
W III kwartale br. deweloperzy działający w sześciu największych miastach w Polsce sprzedali 13,3 tys. mieszkań. To o 94 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Na większości rynków sprzedaż ta została zrealizowana przy cenach ofertowych wyższych niż w II kwartale. - Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP ekspertka.

- Sprzedaż wróciła do poziomu, którego mogliśmy spodziewać się jeszcze przed wybuchem pandemii. Rynek po fazie boomu był na etapie delikatnego wyhamowywania. Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL.- Inni po prostu odłożyli zakup w czasie- dodaje.

Zdaniem ekspertki, letnie miesiące przyniosły złagodzenie restrykcji, a z nim wrócił optymizm Polaków. - Sprzyjało to domykaniu rozpoczętych procesów zakupowych. Pojawiło się też zainteresowanie ze strony tych, którzy wcześniej nie planowali zakupu- tłumaczy.

Eksperci zwracają uwagę, że liczby opisujące sytuację na rynku pierwotnym w III kwartale bieżącego roku nie są „sensacyjne”. Gdyby spojrzeć na nie w oderwaniu od tego jak rynek zachowywał się w pierwszym, a zwłaszcza w II kwartale, można stwierdzić, że były to po prostu najzwyczajniejsze trzy miesiące w cyklu rynkowym. Deweloperzy sprzedali niemal dokładnie tyle samo mieszkań, ile wprowadzili do sprzedaży, w związku z czym liczba mieszkań w ofercie prawie się nie zmieniła. Wbrew powszechnym oczekiwaniom nie zmieniły się także ceny.

Fakt, że liczba mieszkań dostępnych do zakupu utrzymuje się na stabilnym poziomie jest kolejnym argumentem przeczącym tezie o nieuchronności spadku cen. Poza Krakowem wzrost poziomu oferty nie przekroczył nigdzie 2 proc., w Warszawie i Wrocławiu pula ta nawet zmalała. Nie rośnie też liczba gotowych niesprzedanych mieszkań.

- Rynek nieruchomości od lat uchodzi za bezpieczną lokatę kapitału. Nie wszyscy, którzy kupują mieszkania chcą zarabiać na najmie. Część z nich wierzy, że inwestując nieruchomości może zabezpieczyć zgromadzone oszczędności przed inflacyjną utratą wartości- wyjaśnia Kuniewicz.- Ci nabywcy to obecnie jedna z ważniejszych grup popytowych- dodaje. Zdaniem ekspertki, zakupy zrealizowane z ich udziałem mogą z powodzeniem wypełnić lukę powstałą w wyniku odpływu fliperów i części kupujących, którzy chcieli zarabiać na najmie.

Restauratorzy załamani decyzją premiera

Wideo

Materiał oryginalny: Sprzedaż nowych mieszkań wzrosła niemal dwukrotnie. "Sprzedaż wróciła do poziomu, którego mogliśmy spodziewać się przed wybuchem pandemii" - Strefa Biznesu

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3