Nowe mieszkania w Ostrowi Mazowieckiej. Ile kosztuje metr kwadratowy? Jest też absolutna nowość - blok z mieszkaniami na wynajem

W tej chwili W Ostrowi powstaje 7 bloków oraz osiedle 8 domów jednorodzinnych. Tylu inwestycji mieszkaniowych w jednym czasie nie było w mieście od lat!

Blok przy ul. Okrzei

Warunkiem rozpoczęcia budowy bloku przy ul Okrzei, tuż obok ośrodka zdrowia, było znalezienie kupców na 70 proc. lokali. Tak uzgodnił zarząd i rada nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Nasz Dom”, czyli inwestor.

Blok składa się z parteru (na którym są lokale usługowe) i 4 pięter, posiada też windę. Powierzchnia lokali to od 30 do 70 m2. Do każdego z 44 mieszkań przypisane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym (28 miejsc) lub miejsce na zewnątrz budynku. Budynek został wybudowany w oparciu o przepisy spółdzielcze, a każdy właściciel mieszkania staje się członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Kiedy lokale zostaną przekazane właścicielom?

- Trwa procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie i po jego uzyskaniu lokale będą przekazane mieszkańcom - powiedział nam prezes spółdzielni Jerzy Pawluczuk.

W nowym bloku nie ma już mieszkań na sprzedaż, ale wolny jest jeszcze jeden lokal usługowy.
Cena mieszkania – 4100 – 4300 zł/m2.

5 nowych bloków przy Kolarskiej

Kolejne dwa bloki powstają na końcu ul. Kolarskiej. Inwestorem jest WRI-Developer z Ciechanowa.
W każdym budynku będzie 5 kondygnacji (parter i 4 piętra). Na sprzedaż wystawiono po 70 mieszkań od 40 do 72 m2 (łącznie 140 mieszkań). Lokale na parterze będą posiadać ogródki działkowe. Bloki mają być wyposażone w windy oraz 84 miejsca postojowe w garażu podziemnym i 58 miejsc parkingowych na zewnątrz. Przewidziany jest również plac zabaw.

Budowa pierwszego budynku ma zakończyć się w październiku 2021 r., a drugiego – jesienią 2022 roku.
Większość lokali z pierwszego bloku została już sprzedana - (4400 zł/m2), sprzedaż kolejnych 70 mieszkań jeszcze nie ruszyła - mają kosztować 4500 zł/m2).

Na tej samej ulicy, zaledwie 200 metrów wcześniej Fraso Invest Deweloper z Nura będzie budował 3 bloki – Osiedle Słoneczne.
W blokach będą 192 mieszkania, do każdego można kupić miejsce w garażu podziemnym. Powierzchnia mieszkań to od 29 do 88 m2. Trwa sprzedaż mieszkań bloku A: to blok złożony z parteru i 4 pięter, z windą i lokalami usługowymi na parterze. W bloku będzie 58 mieszkań, kilkanaście jest jeszcze na sprzedaż.

Wykonawca wylał płytę pod pierwszy blok i teraz będą stawiane ściany budynku. Przy bloku będzie znajdować się siłownia na świeżym powietrzu, a przy kolejnym bloku – plac zabaw. Blok zostanie oddany do użytku w pierwszym kwartale 2022 r. Cena za metr kw. mieszkania: 4500 zł.

Mieszkania na wynajem w Ostrowi

Blok budowany z myślą o lokalach mieszkalnych wyłącznie na wynajem to nowość w Ostrowi, bo mieszkania są wynajmowane głównie na rynku wtórnym. Takie lokale będą oferować inwestorzy Jacek i Marzena Wilczyńscy w nowo powstającym budynku przy ul. 3 Maja (między skrzyżowaniem z ul. Ogrodową a sklepem Biedronka).

Budynek posiada 2 lokale usługowe na parterze oraz 14 mieszkań zlokalizowanych na 4 piętrach. Powierzchnia mieszkań - od 40 do 64 m2. Każdy najemca może korzystać z windy i garażu podziemnego. Umowy na wynajem będą zawierane na różny okres, w zależności od potrzeb najemcy. Ze względu na to, że mieszkania będę wyłącznie wynajmowane, każdy lokal ma być wyposażony w niezbędny sprzęt AGD i meble.

A jakie będą koszty najmu?

Inwestor Jacek Wilczyński mówi, że łączne koszty, razem z czynszem, będą wynosić ok. 1700 – 1800 zł. Odbiór budynku planowany jest w październiku 2020.

Domy na sprzedaż

Przy ul. Legionowej powstaje osiedle „Wille pod sosnami”. To 8 domów w zabudowie bliźniaczej. Każdy dom ma 136 m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o pow. 550 m2. To domy dwukondygnacyjne (parter i piętro). Na parterze znajduje się kuchnia, salon z jadalnią, łazienka i garaż, a na piętrze łazienka i 3 sypialnie oraz balkon.

4 domy są w stanie surowym (jeden jest już zarezerwowany), a 4 już są gotowe do przekazania nabywcom (jeden już zarezerwowany). Po podpisaniu umowy nowy właściciel już może zacząć prace wykończeniowe. Koszt domu z działką to 499 tys. zł.