Kto i gdzie kupi ziemię? Ministerstwo odpowiada

Marzena Ślusarz
Udostępnij:
Ustawa o obrocie ziemią obowiązuje. Najwięcej emocji budzą możliwości zakupu ziemi. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi odpowiada.

Ustawa o obrocie ziemią, która obowiązuje od 30 kwietnia, przede wszystkim wstrzymuje sprzedaż państwowych gruntów na 5 lat z wyjątkiem nieruchomości do 2 hektarów oraz innych przeznaczonych na cele nierolne, jak budownictwo mieszkaniowe, centra biznesowo-logistyczne czy składy magazynowe. Ustawa pozwala wszystkim na zakup ziemi na terenach rolniczych o powierzchni do 30 arów. Działki rolne o większym areale mogą kupować tylko rolnicy i  w określonych okolicznościach.  Ktoś, kto nie jest rolnikiem, a chce kupić ziemię, będzie musiał zadeklarować, że nim zostanie i zyskać zgodę Agencji Nieruchomości Rolnych.

 

- Rolnik indywidualny będzie mógł kupić nieruchomość rolną w całej Polsce, z tym, że jeżeli w wyniku sprzedaży gospodarstwo rodzinne przekroczy powierzchnię 300 hektarów użytków rolnych, a także jeżeli nabywana nieruchomość rolna będzie położona w innej gminie, niż ta w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą, Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu - przekazuje Renata Kania z Biura Prasowego Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi.

Jeśli zatem pole, które rolnik chce kupić, leży poza gminą, w której mieszka, musi uzyskać zgodę Agencji Nieruchomości Rolnych. Należy pamiętać, że prawo pierwokupu mają sąsiedzi i dzierżawcy o co najmniej trzyletnich umowach.

 

Kupujący rolnik musi mieć kwalifikacje rolnicze, prowadzić gospodarstwo rolne o wielkości do 300 hektarów i mieszkać w gminie, w której leży jego gospodarstwo lub jedna z działek, co najmniej pięć lat.  Zakupioną ziemię należy użytkować przez 10 lat, na krótszy czas zgodę również musi wydać Sąd Administracyjny.

 

Kwalifikacje rolnicze obejmują ukończenie szkoły średniej lub zawodowej o profilu rolniczym, studia lub studia podyplomowe na uczelni o profilu rolniczym, a także tytuły: kwalifikacyjny, zawodowy lub mistrza w profesjach przydatnych do prowadzenia działalności rolniczej, jak rolnik łąkarz, rolnik hodowca trzody chlewnej, rolnik chmielarz, mistrz pszczelarz. Konieczny jest też przynajmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie. Można się bez tego obejść, pod warunkiem że posiada się udokumentowany, 5-letni staż pracy w rolnictwie – np. umowę o pracę, potwierdzającą, że dana osoba była zatrudniona w gospodarstwie rolnym. Za staż pracy uznaje się również okres, podczas którego osoba podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników.

 

Co jeśli nie spełnia się wymagań dotyczących bycia rolnikiem? Należy zadeklarować, że się nim zostanie. Zgodę musi wyrazić prezes Agencji Nieruchomości Rolnych. Sprzedający musi wykazać, że nie było innej możliwości sprzedaży, a kupujący daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej. Kupując ziemię, musi ją uprawiać przez 10 lat. Zamierzający utworzyć gospodarstwo rolne musi mieć kwalifikacje rolnicze albo pod warunkiem uzupełnienia kwalifikacji zawodowych, korzystał z pomocy dla młodych rolników w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich 2007 - 2013 oraz 2014-2020 (termin uzupełnienia kwalifikacji nie mógł upłynąć). Kupujący nie będący rolnikiem musi zobowiązać się do mieszkania przez 5 lat od dnia kupna na terenie gminy, w której leży jedna z działek rolnych tworzonego  gospodarstwa rodzinnego.

 

Przypomnijmy, że ustawa o obrocie ziemią nie dotyczy dziedziczenia i tak zwanego przepisywania ziemi na osoby bliskie. Rolnik bez przeszkód może przekazać gospodarstwo  i  ziemię zstępnym (dzieciom, wnukom, prawnukom), wstępnym (rodzicom, dziadkom), rodzeństwu, dzieciom rodzeństwa, małżonkowi, osobom  przysposabiającym i i przysposobionym.

 

 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Materiał oryginalny: Kto i gdzie kupi ziemię? Ministerstwo odpowiada - Echo Dnia Świętokrzyskie

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

N
Niklewski

Wstępując do Unii Europejskiej, Polska wynegocjowała 12-letni okres przejściowy dla zagranicznych nabywców ziemi rolnej.W traktacie akcesyjnym zobowiązała się jednak także do tego, że po tym okresie „w żadnym przypadku” obywatele Unii nie będą traktowani w sposób mniej korzystny w zakresie nabywania ziemi, niż byli w dniu podpisania traktatu o przystąpieniu w 2003r. Chodzi o wszystkich włącznie z polskimi ludzmi którzy chcą kupić i sprzedać swoją działkę.Zyjemy w Państwie demokratycznym chyba....Także można pójść z tym do Sądu i oczywiście Polski Sąd uchyli sprawę bo wiadomo jest taka ustawa ale dalej można do Trybunału na unijnych warunkach o odszkodowania za poniesione straty jak np.,prowadzenie działalności w zakresie obrotu nieruchomościami

 

Więcej informacji na stronie głównej Tygodnik Ostrołęcki
Dodaj ogłoszenie