Dopłaty do czynszu przez 9 lat dla najmniej zarabiających, czyli nowe 500 plus? [stawki]

oprac. (d-ka), aipZaktualizowano 
Rząd planuje przez 9 lat dopłacać do czynszu osobom zarabiającym najmniej. Skala dopłat będzie jednak bardzo zróżnicowana. W dużych miastach budżet ma pokryć od 6 do 31 proc. wydatków na najem. Rząd przeznaczy na ten cel prawie tyle samo co na pomoc państwa w zakupie mieszkania na własność – wynika z szacunków Open Finance.

Jeśli ktoś miał nadzieję, że zapowiadany program regularnego oszczędzania na cele mieszkaniowe pomoże jemu lub jego dzieciom uzbierać środki na wkład własny, niestety musi obejść się smakiem. Z projektu ustawy o dopłatach do czynszów wynika, że rząd zarzucił pomysł na Indywidualne Konta Mieszkaniowe.

Regularne oszczędzanie idzie do lamusa

Przypomnijmy, że miały to być rachunki do regularnego oszczędzania na cele mieszkaniowe. Po minimum 5 latach zebrane środki można by było wydać na przykład na budowę domu lub zakup mieszkania. Do zakładania kont miały zachęcać brak opodatkowania odsetek oraz bezpośrednie dopłaty z budżetu. Poza tym dla budżetu państwa znacznie tańsze jest wspieranie oszczędzania niż dopłacanie do kredytów lub czynszu najmu. Przykład? Z danych BGK wynika, że przeciętny beneficjent zakończonego niedawno programu dopłat do kredytów mieszkaniowych („Mieszkanie dla młodych”) zainkasował 26,2 tys. zł.

W uzasadnieniu do projektu ustawy o dopłatach do czynszu znajdujemy liczby, z których można oszacować, że przeciętny beneficjent tego planowanego programu zainkasuje około 21,6 tys. zł, czyli niewiele mniej. Dla porównania, gdyby stworzyć program regularnego oszczędzania, koszt ten można by nawet kilkukrotnie obniżyć, a więc po prostu wydawać publiczne pieniądze w sposób bardziej efektywny. Spójrzmy na konkretny przykład. Załóżmy, że co miesiąc oszczędzamy po 500 złotych, a oprocentowanie z dopłatą wynosi 5% i nie podlega ono opodatkowaniu. Po 5 latach otrzymujemy solidną kwotę prawie 35 tys. zł, którą wydać można na własne potrzeby mieszkaniowe, a łączny koszt wsparcia tego celu przez budżet państwa wyniósłby w tym wypadku niecałe 2,5 tys. zł.

Malejąca dopłata do czynszu

Wróćmy jednak do projektu ustawy o dopłatach do czynszów. Wynika z niego, że najemcy będą mogli liczyć na dofinansowanie przez 9 lat. Okres ten będzie podzielony na trzy równe części. Najwyższe dopłaty otrzyma się na początku, po trzech latach zmaleje one o jedną trzecią, a w ostatnim okresie o kolejne 50%. Kwota dopłaty będzie zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym oraz informacji na temat kosztu budowy nowego lokum w danej lokalizacji. Przykład? Gdyby ustawa dziś działała, to w Warszawie singiel mógłby co miesiąc liczyć na dopłatę w kwocie 173 złotych przez pierwsze 3 lata. Potem miałaby ona stopnieć do 115 zł, aby przez ostatnie trzy lata wynieść 58 złotych miesięcznie.

W przypadku rodziny z jednym dzieckiem mogłoby to być odpowiednio 432, 288, a na końcu 144 złotych miesięcznie. Rodzina z trójką dzieci mogłaby natomiast liczyć przez trzy lata na 691 złotych miesięcznie. Od roku 4 do 6 kwota miałaby stopnieć do 461 złotych, aby przez ostatnie trzy lata opiewać na 230 zł.

Dopłaty dla zarabiających poniżej średniej

Kto może liczyć na dopłaty? Przede wszystkim osoby, które nie mają nieruchomości. Do tego ważne są zarobki. Nie mogą być one ani za niskie, ani za wysokie. Przy każdej inwestycji dolna granica wynagrodzenia będzie określana indywidualnie, ale w ustawie określono już górną granicę. Ma to być 60% przeciętnego wynagrodzenia w przypadku singla plus dodatkowe 30% tegoż wynagrodzenia na każdego kolejnego członka rodziny.

Policzmy więc o jakich kwotach mówimy. Zgodnie z danymi GUS statystyczny pracownik inkasował w 2017 roku kwotę 4271,51 złotych brutto. 60% z niej to prawie 2563 zł brutto, czyli bez mała 1853 zł „na rękę”. Właśnie tyle mógłby maksymalnie zarabiać ubiegający się o dopłaty singiel gdyby dziś działała projektowana ustawa. Wraz ze wzrostem liczebności gospodarstwa domowego kwota ta oczywiście by rosła. W przypadku małżeństwa z dzieckiem maksymalny dopuszczalny dochód opiewałby na prawie 3706 zł, a dla rodziny z trójką pociech bez mała 5559 zł netto miesięcznie – wynika z szacunków Open Finance.

Poza tym w proces naboru najemców i określanie warunków otrzymania dopłaty do czynszu angażowane będą gminy. Będą one mogły zastosować preferencje dla emerytów, osób wychowujących dzieci, niepełnosprawnych, osób, które utraciły dach nad głową, czy osób przeprowadzających się w celu podjęcia pracy czy nauki. Obostrzeń jest więc wiele, a gdyby tego wszystkiego było mało, to na dopłaty będą mogli liczyć tylko najemcy, którzy jako pierwsi wprowadzą się do nowowybudowanych lub zrewitalizowanych mieszkań zbudowanych po podpisaniu stosownych umów ze specjalnie po to powołanym gminnym pośrednikiem.

Mieszkania te będą mogli budować wszyscy zainteresowani – TBS-y, spółdzielnie, osoby fizyczne czy firmy. Dopiero praktyka pokaże jednak czy deweloperzy lub inwestorzy (np. fundusze lub REIT-y) będą skłonni partycypować w tym programie. To ważne, bo wszystko wskazuje na to, że bez ich partycypacji w Narodowym Programie Mieszkaniowym nie powstanie tak wiele mieszkań jak zakłada rząd. Bez tego trudno liczyć na to, że ceny mieszkań w Polsce staną się bardziej przystępne dla kieszeni przeciętnego Kowalskiego.
(Źródło: Bartosz Turek, analityk Open Finance)

Wideo

Materiał oryginalny: Dopłaty do czynszu przez 9 lat dla najmniej zarabiających, czyli nowe 500 plus? [stawki] - Express Ilustrowany

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 19

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

k
kaznodzieja

Będziesz się smażył w ogniu piekielnym.

k
kaznodzieja

Będziesz się smażył w ogniu piekielnym.

k
kaznodzieja

Będziesz się smażył w ogniu piekielnym.

t
tubylec

I rozda leniom i cwaniakom.

t
tubylec

Państwo NIC nie daje, państwo tylko rozdaje.

P
Podatnik

Pisowscy komunistyczni złodzieje znowu rozdają nie swoją kase zeby przekupić elektorat. Won złodziejska bando!

T
TWÓJ PAN ŚWIĘTY ISRAEL

NIE DLA LUDZI ŻADNYCH 500 EMERYTUR RENT ALIMENTÓW POMOCY L4 DO PUKI NIE SPŁACI POLSKA DŁUGO ŻYDOM , USTAWA PRZEGŁOSOWANA W USA WIEC POLAKI SZYKUJCIE SIĘ !

ł
łodzianin

Rząd nie ma własnych pieniędzy, więc skąd na to weźmie?

N
Niania

Do mieszkań będą najcwansi a nie najbardziej potrzenujacy. Tak jest zawsze i wszędzie w Polsce. Ppwinni dawać owszem licząc lata przepracowane.

k
karamba

i tak będziesz smierdziec i zdechniesz patolem takich jak ty to trzeba utylizowac

G
Gonić leni!!

Oraz rokuja jakiekolwiek nadzieję na bycie normalnym obywatelem. NIE DLA LIMPOW NIEROBÓW I WIECZNIE CHORYCH. Najpierw proszę zweryfikować co robili całe życie oprócz opierdalania się złodziejstwa chlania i ruchania oraz brania gdzie się da zasiłków i innej darmowej kasy

M
Mieszkanka Łodzi

Pracuję,pobieram 500+ wychowuję syna z orzeczeniem o niepełnosprawności,a jak wejdą dopłaty to będę chciała skorzystać.Dlaczego? Dlatego, że jak mam oddawać kupę kasy w podatkach,to wolę część odzyskać.Każdy sposób jest dobry.

h
haha

PO za to kradło na lewo i prawo, wszędzie!

G
Gość

KAŻDY DZIŚ MOŻE ZOSTAĆ NOWYM KLUCZYKIEM I MIEĆ GDZIE CHCE CO CHCE ! BO WSZYSCY MAJĄ TAKIE SAME PRAWA I POLACY TO JEDNA WIELKA RODZINA ... ! HAHAHAHAHA. TO KPINA Z LUDZI PANIE PREMIERZE !

O
Ona

Dokładnie, już teraz nie opłaca się im pracować bo wolą w ciaze zachodzi. Jeszcze gratisowo opłata za mieszkanko. Żyć nie umierać. Do pracy chętnych brak z drugiej strony jak ktoś ma małe oczekiwania od życia to taka sytuacja mu pasuje. Szkoda tylko że płacone jest z moich podatków z których nie można wyremontować dróg dla tych, którzy chcą jeszcze pracować i męczą się dojazdem do pracy.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3