Deweloperzy budują na potęgę i starają się o nowe pozwolenia

Grzegorz Skowron
fot. archiwum Polskapress
Budownictwo mieszkaniowe. Każda hossa ma swój koniec? Rynek mieszkaniowy zachowuje się tak, jakby to stwierdzenie go nie dotyczyło. Deweloperzy coraz więcej budują i starają się o kolejne pozwolenia na budowę.

- Deweloperzy, nie bacząc na sygnały ostrzegawcze z rynku, nadal budują na potęgę. Przez ostatnich 12 miesięcy rozpoczęli budowę największej liczby mieszkań w historii, od lat nie oddawali do użytkowania tyle mieszkań co teraz, a i liczba pozwoleń na kolejne budowy przyprawia o zawrót głowy - twierdzi Marcin Krasoń z Home Brokera.

- Hossa na rynku deweloperskim trwa w najlepsze. Już od ponad 3 lat mamy do czynienia z ożywieniem na rynku nowych mieszkań. Rosnący popyt na nowe lokale powoduje, że deweloperzy nie szczędzą środków na powiększanie skali prowadzonej działalności - dodaje Bartosz Turek z Lion’s Banku.

Tylko w sierpniu firmy rozpoczęły budowę 7,4 tys. mieszkań. To o 4,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. - Od początku roku deweloperzy zaczęli budować 56,5 tysięcy mieszkań. To o 4,8 procent więcej niż przez 8 miesięcy ubiegłego roku, a ponadto najwięcej w historii - zwraca uwagę Bartosz Turek.

- Co więcej, nadal rośnie liczba pozwoleń na kolejne inwestycje. Przez ostatnich 12 miesięcy deweloperzy otrzymali ich 106 037, czyli o 24,6 procent więcej niż rok temu - dodaje Marcin Krasoń. W sierpniu wydano pozwolenia na budowę 9,7 tys. mieszkań. - To o 33,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem oraz najwięcej od 2008 roku - podkreśla analityk Lion’s Banku.

Taki pęd do inwestycji może dziwić. - To o tyle ciekawe, że mamy do czynienia z dość trudnym rynkiem kredytów hipotecznych. Banki mają coraz większe oczekiwania co do klientów i coraz mniej chętnie udzielają kredytów mieszkaniowych - przypomina Marcin Krasoń. Ale też dodaje, że wyjaśnieniem tego może być niesłab- nący popyt na mieszkania. - Z danych REAS-a wynika, że poza Łodzią i Poznaniem, na wszystkich głównych rynkach sprzedaż mieszkań w drugim kwartale 2016 roku była wyższa niż w poprzednim - podaje ekspert Home Brokera.

- Każda hossa ma swój koniec - przestrzega Bartosz Turek. Jego zdaniem może do tego dojść już na początku przyszłego roku, kiedy szybko skończą się dopłaty do kredytów udzielanych w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych i do 20 proc. wzrośnie wysokość wkładu własnego.

Wysokie czynsze, niewielu klientów. Restauratorzy zamykają biznesy.

Wideo

Materiał oryginalny: Deweloperzy budują na potęgę i starają się o nowe pozwolenia - Dziennik Polski

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3