Centrum handlowe pod młotek. Kto je kupi?

Komornik sądowy ogłosił pierwszą licytację części zabudowanej nieruchomości położonej przy placu Waryńskiego.

Chodzi o budynek należący do Centrum Komunikacyjno-Handlowego sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie. Komornik w swoim ogłoszeniu określa obiekt jako "administracyjno-handlowo-usługowe centrum miasta Ostrów Mazowiecka". Komornik wystawia na licytację jego część o powierzchni 908 m kw., która została oszacowana na ponad 5,8 mln zł netto. Cena wywoławcza to prawie 4,4 mln zł plus VAT. Aby przystąpić do przetargu, trzeba złożyć rękojmię w wysokości 10 proc. tej kwoty, czyli prawie 540 tys. zł.

Na licytację wystawiono fragment obiektu, w którym na parterze mieszczą się sklepy Carrefour i Rossmann, a na piętrze jest sklep ze sprzętem elektronicznym i artykułami gospodarstwa domowego. Część budynku jest jednak wciąż pusta, a nawet niewykończona.

Ostrowiacy pamiętają, że jeszcze niedawno ten fragment miasta nie był jego wizytówką. Stały tam w dużym nieładzie parterowe budynki handlowo-usługowe. Teraz jest to jedna z ładniejszych części Ostrowi. Budynek został oddany do użytku częściowo w 2007, a częściowo w 2008 roku. Inwestorem było Centrum Komunikacyjno-Handlowe sp. z o. o. w Warszawie. Pobudowany został na działce należącej do miasta, które nadal jest jej właścicielem.

Wcześniej, w 2005 roku, miasto podpisało z warszawską spółką umowę przedwstępną zamiany, w której zobowiązało się przekazać działkę pod budowę obiektu handlowo-usługowego. W zamian za to spółka miała przekazać miastu lokale użytkowe o powierzchni 470 m kw. na parterze i piętrze obiektu wraz z odpowiednią częścią działki. Budynek został jednak postawiony nie tylko na działce przekazanej przez miasto, ale także na dwóch działkach należących do Skarbu Państwa, ale warszawska spółka ma je w wieczystym użytkowaniu.

Niestety, do dziś nie udało się przekazać miastu jego części, ponieważ obiekt był obciążony hipoteką, gdyż główny inwestor nie rozliczył się z jedną z warszawskich firm.

Być może wystawioną na licytację część budynku kupi wierzyciel. Wtedy nieruchomość zostanie zwolniona z obciążenia hipoteką i możliwe będzie przekazanie miastu tego, co mu się należy.

Działka w centrum miasta, którą miasto przekazało firmie z Warszawy, ma sporą wartość. Miasto zamierza sprzedać swoją część budynku i już kilka lat z rzędu przy planowaniu budżetu miasta wpisywano po stronie przychodów dużą, wielomilionową kwotę, którą można by uzyskać z tego tytułu.

Więcej przeczytasz o tym w najbliższym papierowym wydaniu TO.