W naszym kraju jest ok. 60 tys. budynków z tzw. wielkiej płyty. Najwięcej jest ich w województwach mazowieckim, łódzkim, śląskim i dolnośląskim. Instytut Techniki Budowlanej pod lupę wziął 300 z nich.
Wyniki ich badań dają powody do optymizmu. Według ich oceny budynki z wielkiej płyty są bezpieczne: nie ma obecnie powodu, aby obawiać się o ich konstrukcję.
Dodają jednak, że budynki wielkopłytowe zrealizowane w latach 1960÷1990 charakteryzują się niską jakością funkcjonalno-użytkową mieszkań, nadmierną przenikalnością cieplną przegród zewnętrznych, niedostatecznym stanem instalacji i urządzeń budowlanych oraz niską estetyką elewacji.
Ponadto budynki z wielkiej płyty muszą przechodzić specjalistyczne przeglądy okresowe, ocenę stanu technicznego i badania przydatności do użytkowania. A w razie potrzeby być modernizowane i naprawiane (raport ITB znajdziecie TUTAJ) .
Jak informują specjaliści z Instytutu Techniki Budowlanej, powszechnie negatywnie ocenia się jakość wielkiej płyty z powodu:
- rozwiązań funkcjonalno–użytkowych budynków i mieszkań
- zbyt słabej jakości materiałów
- niskiej jakości prac montażowych i wad wykonawczych,
- niewłaściwego rozumienia pojęcia „projektowego okresu użytkowania”.
- Wśród tych budynków około 50 tysięcy to budynki, gdzie ta płyta jest wielowarstwowa i w związku z tym, w przypadku tych budynków, przy okazji termomodernizacji warto rozważyć możliwość wzmocnienia tych warstw, żeby mieć gwarancje, że te budynki będą mogły być użytkowane w sposób bezpieczny przez następne pokolenia – mówił na konferencji Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju.
Wiceminister zapowiedział też zmiany w ustawie o termomodernizacji i remontach. Mają one umożliwić finansowanie dodatkowych wzmocnień płyt trójwarstwowych podczas termomodernizacji.
Wielka płyta - jak jest w Ostrołęce
Pierwszy blok z wielkiej płyty w Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej pobudowano w 1974 roku. Mowa o tym znajdującym się przy ul. Hallera 5B. Od połowy lat 70. rozpoczął się w Ostrołęce boom na wielką płytę. OSM postawiła ich do 1980 roku ich aż 55. Ostatnie w 1981 roku. Na 107 budynków spółdzielni 85 jest w tej technologii, tak popularnej w PRL.
Z wielkiej płyty wybudowano praktycznie wszystkie bloki Spółdzielni Mieszkaniowej Centrum. Z wszystkich 85 budynków mieszkalnych w aż 80 zastosowano tę technologię. Pierwszym wielkopłytowym blokiem był ten znajdujący się przy dawnej ul. Buczka, po dekomunizacji ulic - Kozłowskiego „Lasa”. Powstał w 1981 roku. Jako ostatni stanął budynek przy ul. Grota-Roweckiego 18. Było to w okolicach 1993 roku.
O stanie bloków z wielkiej płyty w Ostrołęce pisaliśmy TUTAJ.
- Ich konstrukcja jest stabilna - mówił nam w maju 2018 roku prezes Centrum Ryszard Sowa. - Słabymi elementami są miejsca styku płyt stanowiących konstrukcję budynku. W naszych blokach nie są one jednak słabe, wręcz odwrotnie. Nie odnotowaliśmy żadnych przypadków pęknięć czy odpadania płyt.
- Ostatnimi laty robione były ekspertyzy mówiące o kolejnych 50 latach ich żywotności. A czy będą stały następne 100 lat, zobaczymy - mówił nam wówczas zastępca prezesa Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Tadeusz Zawistowski. - Na ten moment nie stwierdziliśmy wad technologicznych, które w jakikolwiek mogłyby zagrażać bezpieczeństwu użytkowania tych budynków
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?